주택담보대출ㅣ신혼부부ㅣ디딤돌ㅣ보금자리론ㅣ신규주택구입ㅣ내집마련

주택담보대출에 대해 알려드리겠습니다. 제가 오늘 알려드리는 조건은 신청연령이 만 40세 미만이면서 결혼은 하였고, 신규주택을 구입하는 신혼부부 또는 부부이면서 자녀가 있거나 결혼한 지 7년 이내인 분들을 위한 주택담보대출 Top 3을 정리해 보았습니다.

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주택담보대출 - 한국주택금융공사

제가 알려드리는 곳은 한국주택금융공사에서 정보를 바탕으로 신혼부부, 신혼가구, 예비신혼부부 상황에 맞춰서 상품을 가져와봤습니다. 따라서 내가 원하는 답이 아니거나, 요건에 충족하지 못한다면 다음 포스팅에도 또 있으니 참고하시기 바랍니다.

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한국주택금융공사 디딤돌 대출과 비교하기

우선 신혼부부들이 제일 많이 이용하는 디딤돌 대출 상품의 설명부터 해드리고 다음 제가 알려주는 3가지 상품과 비교하여 현재 상황에 맞춰서 가능한 보금자리론을 선택하시기 바랍니다.

 

디딤돌 대출 상품 내용

• 주택구입용도로 신청 가능한 고정 또는 5년 단위 변동금리 주택담보대출입니다.

자격조건

• 세대원 전원이 무주택자만 가능
• 단, 만 30세 미만 단독세대주는 제외
• 신용점수 350점 이상

소득요건

• 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
• 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지 가능
• 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5,06억 원 이하

대출한도

• 2억 5천만 원
  - 생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼부부·2자녀 이상 가구 4억 원
• LTV 최대 70%
• DTI 최대 60%

한국주택금융공사 디딤돌 대출 바로가기

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유한책임 보금자리론

유한책임 보금자리론은 대출받은 분의 대출상환책임을 담보주택으로 한정하는 대출로 주택가격 하락 등으로 대출금을 다 갚지 못할 경우 담보주택 외에 추가상환 요구를 하지 않는 대출 상품입니다. 

자격조건

• 부부기준 무주택자 또는 처분조건부 1 주택자
• 신용점수 271점 이상

대상요건

• 9억 원 이하 공부상 주택
• 부부합산 연소득 7천만 원 이하
• 신혼가구 8천5백만 원
• 1자녀 가구 8천만 원
• 2자녀 가구 9천만 원
• 3자녀 이상 가구 1억 원 이내로 가능

대출한도

• 5억 원
• LTV 최대 80%
• DTI 최대 70%

유한책임 보금자리론 바로가기

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미분양주택 입주자 전용 보금자리론

미분양관리지역 내 미분양아파트를 최초 구입하는 경우 소득요건 완화 및 우대금리를 적용해 주는 상품입니다. 그리고 이 상품은 보금자리론과 중복적용가능 한 상품으로 보금자리론으로 대출하고 미분양주택일 경우 추가로 혜택을 받을 수 있습니다.

자격조건

• 채무자 및 배우자가 위 담보주택의 최초 수분양자로서 분양계약서 상 분양계약일이 아래 중 어느 하나에 해당하는 고객

1. 공부상 사용승인일 또는 소유권보존등기일 이후
2. 입주자 모집공고 상 초치초 공급계약 체결일로 부터 60일 경과 시

소득요건

• 부부합산 연소득 8천만 원 이하

주택보유수

• 무주택자

주택가격요건

• 6억 원 이하

우대금리 0.2% p

 

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초장기 보금자리론과 생애초최초 보금자리론

초장기 보금자리론은 청년층 및 신혼가구의 주택구입 부담 완화를 위해 40년, 50년 대출만기를 적용하는 상품입니다. 요건은 다음과 같습니다.

대상요건

• 신청일 현재 채무자가 만 39세 이하 또는 신혼가구인 경우 40년 만기 선택 가능
• 신청일 현재 채무자가 만 34세 이하 또는 신혼가구인 경우 50년 만기 선택 가능

생애초최초 보금자리론은 생애최초로 내 집마련을 실현하는 고객에게 최대 대출한도 LTV 80%까지 도움을 드리기 위한 상품입니다.

대상요건

• 신청일 현재 부부 모두 무주택자이면서 생애최초로 주택을 취득하는 자

대출한도

• 5억 원 이내
• LTV 최대 80%

한국주택금융공사 특례보금자리론 바로가기

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