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2023 주택담보대출, 내 집마련 디딤돌대출

골도르 발행일 : 2023-01-03

2023 주택담보대출, 내 집마련 디딤돌대출에 대해서 알려드리겠습니다. 고금리로 아직 내 집마련에 하기엔 조금 부담스럽지만 집을 구해야 하는 입장에서는 조금이라도 저렴한 금리를 찾아보실 텐데요? 그래서 오늘은 주택도시금 "기금e든든"에서 운영하는 주택담보대출, 내 집마련 디딤돌대출에 대해 쉽게 이해할 수 있게 설명해 드리겠습니다.

주택담보대출

 


2023 주택담보대출, 내 집마련 디딤돌대출

무주택 서민들에게 저금리의 구입자금을 주택도시기금에서 구입자금을 대출해 드립니다. 지금 같은 고금리 시기에 2.15% ~ 3.00%대 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 이용하실 수 있습니다.

 

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디딤돌 주택담보대출 자격조건

  • 배우자 합산 연소득 6천만 원 이하
  • 배우자 합산 순자산가액 5.06억 원 이하
  • 무주택 세대주
    - 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 자
  • 생애최초 주택구입자
  • 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구 연소득 7천만 원 이하
  • 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
  • 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
  • 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외
  • 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외
  • 주택도시기금 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

 

디딤돌 주택담보대출 금리 및 대출한도 안내

대출금리

  • 연 2. 15% ~ 연 3.00%
소득수준(부부합산 연소득) 10년 15년 20년 30년
~ 2천만원 이하 연 2.15% 연 2.25% 연 2.35% 연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.50% 연 2.60% 연 2.70% 연 2.75%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 연 2.75% 연 2.85% 연 2.95% 연 3.0%

금리우대유형

  1. 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
  2. 장애인가구 연 0.2% p
  3. 다문화가구 연 0.2% p
  4. 신혼가구 연 0.2% p
  5. 생애최초주택구입자 연 0.2% p

추가우대금리 

위 1, 2, 3, 4번 금리우대유형 중복이 적용가능합니다.

  1. 청약종합저축 가입자(본인 또는 배우자
    - 가입기간 1년 이상, 12회 차 이상 납입한 경우 연 0.1% p
    - 가입기간 3년 이상, 36회 차 이상 납입한 경우 연 0.2% p
    단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함됩니다.
    - 청약종합저축 가입자 민영주택 청약 지역별 (청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1% p, 3년 이상 0.2% p
  2. 부동산 전자계약 체결 2023년 12월 31일, 신규 접수분까지만 가능 연 0.1% p
  3. 다자녀가구 연 0.7% p
    - 2자녀 가구 연 0.5% p
    - 1자녀 가구 연 0.3% p
  4. 신규 분양주택 가구 0.1% p

단, 모든 최종금리 합산이 연 1.5% 미만인 경우 연 1.5%로 고정됩니다.

대출한도

  • 일반 2.5억 원
    - 생애최초 일반 3억 원
  • 2자녀 가구 3.1억 원
  • 신혼부부가구 4억 원 이내
  • LTV 70%
  • 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내

대출기간

  • 10년
  • 15년
  • 20년
  • 30년
  • 거치 1년 또는 비거치 선택사항

대상주택

  • 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택
  • 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100㎡ 이하
  • 담보주택의 평가액이 신혼부부일 경우 6억 원 이하 까지

 

유한책임대출 안내

유한책임대출은 대출상환책임을 담보물에만 한정하는 대출로 채무자가 채무 불이행 시 담보물 외에 추가상환 요구가 불가능한 대출입니다.

취급기준

담보물에 대한 심사평가점수에 따른 취급 기준을 적용

  • 50점 이상: LTV 70%까지 유한책임대출
  • 40점 이상 ~ 50점 미만: LTV 60%까지 유한책임대출(DTI는 80% 이내) 또는 일반 디딤돌대출 중 선택
  • 40점 미만: 일반 디딤돌 대출

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