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신혼부부 디딤돌대출ㅣ금리ㅣ조건 ㅣ총정리

골도르 발행일 : 2023-03-22

신혼부부 디딤돌대출 금리 및 조건에 대해서 총정리한 내용들을 알려드리겠습니다. 코로나19가 이제는 공존하게 되면서 신혼부부들도 많이 늘어나고 있는데요? 하지만 내 집 마련을 하기 위해 디딤돌대출에 대해 궁금하신 분들이 많을 거라 생각합니다. 그래서 오늘 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 자세히 여러분들께 알려드리겠습니다.

신혼부부 디딤돌대출


1. 신혼부부 디딤돌대출

신혼부부 디딤돌대출은 정부지원 대출로 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출로 "내집마련 디딤돌대출"이라고 합니다.

 

즉, 정부는 신혼부부들에게 내집마련 스트레스 해소를 돕고 신혼부부의 삶을 즐길 수 있는 내 집마련 구입자금대출입니다.

그럼 아래에서 신혼부부 디딤돌대출 자격조건, 금리, 한도 등 자세히 살펴보겠습니다.


2. 신혼부부 디딤돌대출 안내

신혼부부 디딤돌대출 자세한 안내는 다음과 같습니다.

2.2 자격조건

  • 부부합산 연소득 6천만 원 이하의 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택인 자)
    - 단, 생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 연간 7천만 원까지 가능
  • 신혼가구 조건은 혼인관계 증명서의 혼인신고일 기준 7년 이내 
  • 대출접수일로 부터 현재 민법상 성년인 세대주
  • 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
  • 신청자와 배우자의 총합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하 - 자산기준 자세히 보기

2.3 신혼부부 디딤돌대출 신청시기

  • 소유권이전등기를 하기 전에 신청
    - 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

2.4 대상주택

  • 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택이면서 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택
    -신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원 이하인 주택

2.5 대출한도

  • 일반 2.5억 원 이내
  • 생애최초 주택구입자 3억원 이내
  • 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
  • DTI: 60% 이내
  • LTV: 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내)
  • 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가
    - 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출
  • 대출금액: (담보대출 평가액 X LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

2.6 대출금리

대출금리

2.6.1 금리우대

  1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5% p
  2. 장애인가구 0.2% p
  3. 다문화가구 0.2% p
  4. 신혼가구 0.2% p
  5. 생애최초주택구입자 연 0.2% p

추가 금리우대는 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결, 다자녀가구, 신규 분양주택 가구 등이 있습니다.

2.7 상환방법 및 대출기간

비거치 또는 1년 거치

  • 원리금균등분할상환
  • 원금균등분할상환
  • 체증식상환

2.7.1 대출기간

  • 10년, 15년, 20년, 30년

2.8 담보취득 및 평가

  • 담보취득은 대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권 설정
  • 담보평가는 대출접수일 현재의 "가격정보", "국토교통부에서 제공하는 공시가격", "분양가액", "감정가액" 순서로 평가

2.9 취급은행

2.10 신청방법

대출심사 및 디딤돌대출 상담은 위 취급은행에 전화하거나 방문하여 신청할 수 있습니다.

주택도시기금 디딤돌대출 홈페이지 바로가기


 

3. 신혼부부 디딤돌대출 유의사항

신혼부부 디딤돌대출 유의사항은 다음과 같습니다.


 

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