신혼부부 전세자금대출ㅣ금리ㅣ한도ㅣ조건ㅣ신청방법

신혼부부 전세자금대출 금리, 한도, 조건, 신청방법에 대해서 알아보겠습니다. 신혼부부 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 전세자금대출 상품으로 타 금융기관보다 금리가 상대적으로 낮아 많은 신혼부부들이 알아보는 상품입니다. 그럼 아래에서 신혼부부 전세자금대출에 대해서 알아보겠습니다.

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1. 신혼부부 전세자금대출 특징

신혼부부 전세자금대출은 앞서 설명에 나왔던 "주택도시기금"에서 운영하며, 타 금융기관보다 다소 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 이외에 주택도시기금에서는 다양한 전세자금대출이 존재합니다. 

1. 버팀목 전세자금대출
2. 신혼부부 전세자금대출
3. 신혼부부 전용 구입자금대출
4. 청년 버팀목 전세자금대출

이렇게 총 4가지의 전세자금대출이 존재합니다. 다소 이름이 헷갈릴 수 있는데요? 명확하게 얘기하자면 버팀목 전세자금대출은 버팀목 전세자금대출과 청년 버팀목 전세자금 대출로 두 가지로 나눕니다.

 

여기서 오늘 알아보고자 하는 상품은 신혼부부 전세자금대출입니다. 하지만 신혼부부 전용 구입자금대출은 뭐지? 하고 궁금해하실 텐데요? 

 

신혼부부 전용 구입자금대출은 말 그대로 주택구입자금일 대출해 드리는 것이고 신혼부부 전세자금대출의 경우 전세자금을 대출하는 것입니다. 목적이 전혀 다르다고 생각하시면 되겠습니다.

 

그리고 청년 전세자금대출과 버팀목 전세자금대출에도 신용부부 우대혜택에 다 포함되어 있지만 전혀 다른 상품이라 생각하시고 그냥 신혼부부 전세자금대출만 확인하시면 되겠습니다.

 

신혼부부 구입자금대출은 아래 전 포스팅에서 참고하시면 되겠습니다.

신혼부부 디딤돌대출ㅣ금리ㅣ조건 ㅣ총정리

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2. 신혼부부 전세자금대출 상품안내

신혼부부 전세자금대출을 신청하기 전에 소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 단, 소유권이전등기를 이미 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하시면 되겠습니다. 

2.2 자격조건

• 부부합산 연소득 7천만 원 이하
• 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
• 생애최초 주택구입자
  - 세대원 전원이 최초 주택을 구입하는 자로 기존에 기금대출을 이용한 이력이 없는 경우
• 배우자 포함 순자산가액 5.06억 원 이하 (2023년도 기준)
• 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택자)
  - 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유자로 간주
• 대출 신청일 기준 민법상 성년인 세대주
• 개인신용점수가 일정점수 이상인 경우
  - 연체, 부도, 회생, 전과, 신용회복지원등록 등 이력이 있을 경우 불가합니다.

출처 - 주택도시기금

2.3 대출금리

출처 - 주택도시기금

2.4 대상주택

• 대상 주택 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억 원 이하인 주택
• 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100㎡ 이내로 가능

2.5 대출한도

• 최고 4억 원 이내 (LTV, DTI 적용)
• LTV: 80% 이내
• DTI: 60% 이내

우대금리는 최대 1.2% p까지 적용됩니다.

• 청약저축 가입자(본인 및 배우자) 
  - 1년 이상 0.1% p
  - 3년 이상 0.2% p
  - 청약저축 가입자 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1% , 2년 이상 0.2% p
• 부동산 전자계약 체결 0.1% p
• 다자녀 가구 0.7% p
• 신규 분양주택 가구 0.1% p

2.6 대출기간

• 10년
• 15년
• 20년
• 30년

2.7 상환방법

• 비거치 또는 1년 거치 후
• 원금균등분할상환
• 체증식상환
• 원리금균등분할상환

2.8 제출서류

내용이 잘 안보이시면 클릭하여 확대하시면 되겠습니다.

출처 - 주택도시기금

 

주택도시기금 홈페이지 바로가기

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3. 신혼부부 전세자금대출 신청방법 및 절차

신혼부부 전세자금대출 신청방법은 온라인 신청과 은행방문 신청으로 총 2가지입니다. 우선 온라인 신청은 "기금 e 든든" 홈페이지 신청과 "한국주택금융공사" 홈페이지에서 가능합니다.

3.1 온라인 신청

기금 e 든든과 한국주택금융공사 신청 시 취급은행 수가 다르기 때문에 본인이 신청하기 편한 곳에서 신청하시면 되겠습니다.

기금e든든 신혼부부 전세자금대출 신청 바로가기

한국주택금융공사 신혼부부 전세자금대출 신청 바로가기

3.2 방문신청

• 우리은행
• 신한은행
• 국민은행
• 농협은행
• 기업은행

3.3 이용절차

1. 대출조건 확인
2. 대출신청
3. 자산심사
4. 자산심사 결과 정보 송신
5. 서류제출 및 추가심사 진행
6. 한국주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요서류 제출

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