신혼부부 디딤돌대출ㅣ금리ㅣ조건 ㅣ총정리

신혼부부 디딤돌대출 금리 및 조건에 대해서 총정리한 내용들을 알려드리겠습니다. 코로나19가 이제는 공존하게 되면서 신혼부부들도 많이 늘어나고 있는데요? 하지만 내 집 마련을 하기 위해 디딤돌대출에 대해 궁금하신 분들이 많을 거라 생각합니다. 그래서 오늘 신혼부부 디딤돌대출에 대해서 자세히 여러분들께 알려드리겠습니다.

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1. 신혼부부 디딤돌대출

신혼부부 디딤돌대출은 정부지원 대출로 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출로 "내집마련 디딤돌대출"이라고 합니다.

 

즉, 정부는 신혼부부들에게 내집마련 스트레스 해소를 돕고 신혼부부의 삶을 즐길 수 있는 내 집마련 구입자금대출입니다.

그럼 아래에서 신혼부부 디딤돌대출 자격조건, 금리, 한도 등 자세히 살펴보겠습니다.

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2. 신혼부부 디딤돌대출 안내

신혼부부 디딤돌대출 자세한 안내는 다음과 같습니다.

2.2 자격조건

• 부부합산 연소득 6천만 원 이하의 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택인 자)
  - 단, 생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 연간 7천만 원까지 가능
• 신혼가구 조건은 혼인관계 증명서의 혼인신고일 기준 7년 이내 
• 대출접수일로 부터 현재 민법상 성년인 세대주
• 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
• 신청자와 배우자의 총합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하 - 자산기준 자세히 보기

2.3 신혼부부 디딤돌대출 신청시기

• 소유권이전등기를 하기 전에 신청
  - 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

2.4 대상주택

• 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택이면서 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택
  -신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원 이하인 주택

2.5 대출한도

• 일반 2.5억 원 이내
• 생애최초 주택구입자 3억원 이내
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
• DTI: 60% 이내
• LTV: 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내)
• 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가
  - 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출
• 대출금액: (담보대출 평가액 X LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

2.6 대출금리

2.6.1 금리우대

1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5% p
2. 장애인가구 0.2% p
3. 다문화가구 0.2% p
4. 신혼가구 0.2% p
5. 생애최초주택구입자 연 0.2% p

추가 금리우대는 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결, 다자녀가구, 신규 분양주택 가구 등이 있습니다.

2.7 상환방법 및 대출기간

비거치 또는 1년 거치

• 원리금균등분할상환
• 원금균등분할상환
• 체증식상환

2.7.1 대출기간

• 10년, 15년, 20년, 30년

2.8 담보취득 및 평가

• 담보취득은 대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권 설정
• 담보평가는 대출접수일 현재의 "가격정보", "국토교통부에서 제공하는 공시가격", "분양가액", "감정가액" 순서로 평가

2.9 취급은행

• 우리은행 바로가기
• KB국민은행 바로가기
• IBK기업은행 바로가기
• NH농협뱅크 바로가기
• 신한은행 바로가기

2.10 신청방법

대출심사 및 디딤돌대출 상담은 위 취급은행에 전화하거나 방문하여 신청할 수 있습니다.

주택도시기금 디딤돌대출 홈페이지 바로가기

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3. 신혼부부 디딤돌대출 유의사항

신혼부부 디딤돌대출 유의사항은 다음과 같습니다.

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