2023 주택담보대출, 내 집마련 디딤돌대출
2023 주택담보대출, 내 집마련 디딤돌대출에 대해서 알려드리겠습니다. 고금리로 아직 내 집마련에 하기엔 조금 부담스럽지만 집을 구해야 하는 입장에서는 조금이라도 저렴한 금리를 찾아보실 텐데요? 그래서 오늘은 주택도시금 "기금e든든"에서 운영하는 주택담보대출, 내 집마련 디딤돌대출에 대해 쉽게 이해할 수 있게 설명해 드리겠습니다.
2023 주택담보대출, 내 집마련 디딤돌대출
무주택 서민들에게 저금리의 구입자금을 주택도시기금에서 구입자금을 대출해 드립니다. 지금 같은 고금리 시기에 연 2.15% ~ 3.00%대 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 이용하실 수 있습니다.
내 집마련 디딤돌대출 신청바로가기
디딤돌 주택담보대출 자격조건
- 배우자 합산 연소득 6천만 원 이하
- 배우자 합산 순자산가액 5.06억 원 이하
- 무주택 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 자 - 생애최초 주택구입자
- 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구 연소득 7천만 원 이하
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
- 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외
- 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외
- 주택도시기금 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
디딤돌 주택담보대출 금리 및 대출한도 안내
대출금리
- 연 2. 15% ~ 연 3.00%
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.0% |
금리우대유형
- 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
- 장애인가구 연 0.2% p
- 다문화가구 연 0.2% p
- 신혼가구 연 0.2% p
- 생애최초주택구입자 연 0.2% p
추가우대금리
위 1, 2, 3, 4번 금리우대유형 중복이 적용가능합니다.
- 청약종합저축 가입자(본인 또는 배우자
- 가입기간 1년 이상, 12회 차 이상 납입한 경우 연 0.1% p
- 가입기간 3년 이상, 36회 차 이상 납입한 경우 연 0.2% p
단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함됩니다.
- 청약종합저축 가입자 민영주택 청약 지역별 (청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1% p, 3년 이상 0.2% p - 부동산 전자계약 체결 2023년 12월 31일, 신규 접수분까지만 가능 연 0.1% p
- 다자녀가구 연 0.7% p
- 2자녀 가구 연 0.5% p
- 1자녀 가구 연 0.3% p - 신규 분양주택 가구 0.1% p
단, 모든 최종금리 합산이 연 1.5% 미만인 경우 연 1.5%로 고정됩니다.
대출한도
- 일반 2.5억 원
- 생애최초 일반 3억 원 - 2자녀 가구 3.1억 원
- 신혼부부가구 4억 원 이내
- LTV 70%
- 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내
대출기간
- 10년
- 15년
- 20년
- 30년
- 거치 1년 또는 비거치 선택사항
대상주택
- 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택
- 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100㎡ 이하
- 담보주택의 평가액이 신혼부부일 경우 6억 원 이하 까지
유한책임대출 안내
유한책임대출은 대출상환책임을 담보물에만 한정하는 대출로 채무자가 채무 불이행 시 담보물 외에 추가상환 요구가 불가능한 대출입니다.
취급기준
담보물에 대한 심사평가점수에 따른 취급 기준을 적용
- 50점 이상: LTV 70%까지 유한책임대출
- 40점 이상 ~ 50점 미만: LTV 60%까지 유한책임대출(DTI는 80% 이내) 또는 일반 디딤돌대출 중 선택
- 40점 미만: 일반 디딤돌 대출
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