국민은행 주택담보대출 자격조건 및 신청방법

국민은행 주택담보대출 자격조건 및 신청방법에 대해서 알아보겠습니다. 투자, 부채 정리, 사업 등 긴급 목돈이 필요할 때 다양한 대출이 있지만 큰돈을 안전하고 저금리로 빌리기 위해서는 주택담보대출이 적합합니다. 그럼 국민은행 주택담보대출 자격조건 및 신청방법 아래에서 자세히 보겠습니다. 

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국민은행 주택담보대출 특징

국민은행 주택담보대출 특징은 대출기간이 매우 깁니다. 국민은행의 경우 최장 40년까지 가능한데요? 대출기간이 길면 좋은 점은 주택담보대출은 변동금리이기 때문에 지금 당장은 금리가 높아서 부담스럽겠지만 향후 세계 경제가 안정화가 될 경우 금리가 낮아져 이자율 부담을 줄일 수 있습니다.

 

물론 변동금리만 있는 게 아니라 혼합금리도 가능해서 본인이 계획에 맞춰서 대출을 실행하시면 되겠습니다.

 

그리고 금액이 필요할 때는 주택담보대출만큼 안전한 건 없다고 생각합니다. 그럼 아래에서 국민은행 주택담보대출 자격조건 및 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.

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국민은행 주택담보대출 상품안내

국민은행 주택담보대출 자격조건에 대해서 알아보겠습니다.

자격조건

• 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
  - 주택구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함
• 만 19세 이상

대출한도

• 10억원 이내
• 주택담보대출 금액은 부채 소득비율 및 소득금액, 담보조사가격, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내

대출기간 및 상환방법

• 최장 40년
• 일시상환: 최저 1년 이상 최장 5년 이내
  - 통장자동대출도 포함되지만 기간은 1년입니다.
• 분할상환
  - 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 고객원금지정, 할부금고정 등으로 최저 1년 이상 또는 최장 40년 이내로 설정이 가능합니다. 단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년까지 가능합니다.
• 혼합상환(일시상환+분할상환): 최저 1년 이상 최장 20년 이내
• 거치기간
  - 주택담보대출 기간 설정 시 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내로 설정 가능합니다.
  - 단, 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용합니다.

대상주택

• 주택이 복합용도의 건물인 경우에 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상 이어야 합니다.

대출금리

국민은행 주택담보대출은 앞서 설명드렸지만 변동금리와 혼합금리로 2가지가 있습니다. 각각 금리가 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.

혼합금리와 변동금리 중 선택

1. 변동금리: 금융채 60개월 또는 신규 COFIX, 신잔액 COFIX 연동 6개월 또는 12개월에서 변동금리 적용
   - 변동금리 기준금리는 최종 고시되어 있는 신규취급액기준 COFIX 또는 신잔액기준 COFIX 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용합니다.
2. 혼합금리: 금융채 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6개월 또는 12개월에서 변동금리 적용
   - 혼합금리 금융채 금리는 금융투자협회가 고시하는 AAA등급 금융채 유통 수익률로 전 주 최종엽업일 전 영업일 종가 적용합니다.

변동금리 2023. 02. 22 (연이율, %)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채 5년	4.20	1.50	1.40	4.30	5.70
신규COFIX 6개월	3.82	2.53	1.40	4.95	6.35
신규COFIX 12개월	3.82	2.44	1.40	4.86	6.26
신잔액COFIX 6개월	3.02	3.34	1.40	4.96	6.36
신잔액COFIX 12개월	3.02	3.43	1.40	5.05	6.45

혼합금리 2023. 02. 22 (연이율, %)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	4.20	1.50	1.40	4.30	5.70

• 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준
• 주택담보(아파트, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준
• 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준
• 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며, 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건, 상환, 자금용도, 은행 거래에 따라 변경될 수 있습니다.

가산금리 및 우대금리

가산금리는 고객 신용등급 및 주택담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다. 우대금리의 경우 최고 연 1.4% 우대해 드립니다.

• 실적 연동 우대: 최고 연 0.9%
• 신용카드 이용실적 우대: 연 0.3%
• 자동이체 실적우대: 연 0.1%
  - 아파트관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시 가능
• 급여(연금) 이체 관련 실적 우대: 연 0.3%
  - 건별 50만 원 이상 사용
• 예금 관련 실적우대: 연. 01%
  -KB 스타뱅킹 이용 시

실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

주택담보대출 연체이자

• 연체이자율: 최고 연 15%
• 차주별 대출이자율 + 연체가산이자율

주택담보대출 부대비용 및 담보 설정

• 담보는 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
• 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득합니다.

부대비용은 대출 시 5천만 원 이상일 경우 발생하는데 은행과 고객이 각각 절반씩 부담해야 합니다.

• 5천만 원 이하 비과세
• 5천만 원 이상 ~ 1억 원 이하: 7만 원 (50% 부담)
• 1억 원 이상 ~ 10억 원 이하: 15만 원 (50% 부담)
• 10억 원 초과: 35만 원 (50% 부담)
• 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용은 고객이 부담합니다. 
  - 3만 원

신청방법

국민은행 주택담보대출 신청방법은 직접방문, 온라인 신청, 모바일 신청으로 총 3가지가 있습니다. 

 

1. 영업점 직접방문

영업점 방문을 하기 전에 가까운 영업점에 전화하여 필요한 서류를 물어본 뒤 방문하시는 게 가장 좋습니다. 온라인으로도 상담신청이 가능해서 미리 상담신청을 하고 가는 것도 좋습니다. 그러면 업무를 보는데 시간을 줄일 수 있습니다.

2. 온라인 신청

온라인 신청은 국민은행 홈페이지에 접속하여 "금융상품" > "대출"에 접속해서 담보대출 검색하여 대출신청을 진행하시면 되겠습니다.

3. 모바일 신청

KB스타뱅킹 앱(App)을 다운로드하여 접속한 다음 홈 화면 아래에 있는 금융상품 클릭합니다. 그리고 내 집 마련 > KB 주택담보대출을 클릭하여 진행합니다.

국민은행 주택담보대출 제출 서류

1. 주민등록증 (운전면허증, 여권)
2. 최근 1개월 이내로 발급받은 주민등록등본과 대상 물건지 소재 전입세대 열람내역
3. 인감도장, 인감증명서
4. 최근 3개월 이내 발급한 본인서명사실 확인서
5. 재직 및 소득증빙 서류
6. 매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청 시 추가로 서류 필요
7. 토지 및 건물 등기권리증

 

약관 및 상품설명서.pdf

0.46MB

 

국민은행 주택담보대출 신청 자세히 보기

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