국민은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법ㅣ주택도시기금

국민은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법에 대해서 알아보겠습니다. 국민은행은 주택도시기금과 협업하여 국민들이 모두 내 집 마련을 할 수 있게 정부는 저금리로 주택담보대출을 지원하는 상품입니다. 그럼 아래에서 자격조건, 한도, 금리 등 상세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

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국민은행 내 집마련 디딤돌 대출

디딤돌 대출은 정부와 주택도시기금이 함께 생애 최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구 등에게 지원하는 저금리 주택담보대출입니다.

 

특히 지난달 6월 정부에서 생애 최초 주택 구입자의 디딤돌대출 LTV를 최대 80%까지 확대하면서 이로써 생애 최초 주택 구입자는 최대 4억까지 대출을 받을 수 있게 되었습니다.

 

따라서 디딤돌 대출은 생애 최초 주택 구입자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

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국민은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청대상

디딤돌 대출 신청대상은 다음과 같습니다.

 

▶ 신청대상

1. 민법상 성년인 세대주
   - 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외
   단, 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능
   - 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능
2. 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 부부합산 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
   - 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원까지 가능
   - 순자산가액은 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 "소득 5 분위별 자산 및 부채현황" 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 자
   ▶ 자산심사 안내 바로가기
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
   - 분양권 및 조합원 입주권 주택 보유로 간주
4. 중복대출 금지
   - 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
   1) 주택도시기금대출 성년인 새대원 전원이 기금대출을 이용 중이면 대출 불가 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
   2) 주택담보대출 차주 및 배우자가 다른 목적물로 주택담보 대출을 이용 중이면 대출 불가
   3) 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 단, 대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능
5. 고객님의 신용도확인
   아래 요건을 모두 충족하는 자
   - 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
   - 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
   1) 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
   2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
   3) 신용회복지원등록정보
   - 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
6. 신혼가구 (결혼예정자 포함)
   - 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
   - 결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
   

▶ 생애초치초 주택구입자

생애최초 주택구입자로 LTV80까지 이용하고자 하는 경우 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능

 

내 집마련 디딤돌 대출 신청

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디딤돌 대출 대상주택

디딤돌 대출 대상주택은 다음과 같습니다.

 

▶ 대상주택

• 대출 승인일 현재 주택 가격이 5억 원 이하
  - 신혼, 2자녀 이상 가구 6억 원
• 채무자 또는 배우자와 공동소유
• 주거전용면적 85㎡(수도권을 제오이한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100㎡)
• 실거주용으로 사용되는 "주택법" 제2조 1호의 공부상 주택

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국민은행 디딤돌 대출 상품 상세 내용

디딤돌 대출 상품의 나머지 상세 내용은 다음과 같습니다.

▶ 대출한도

• 일반가구 최대 LTV 70% (최대 2억 5천만 원)
• 생애최초 주택구입자의 LTV 80%, 최소 3억 원, 신혼, 2자녀 이상가구는 최대 4억 원까지 늘어납니다.
• DTI 60% 이내

▶ 국민은행 디딤돌 대출금리

• 최종금리 최저 연 1.20% ~ 최고 연 3.30%

1) 일반가구, 신혼가구 2자녀 이상 가구 기본금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

2) 생애최초 주택구입하는 신혼가구 기본금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%

▶ 금리우대

1. 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
2. 장애인가구 연 0.2% p
3. 다문화가구 연 0.2% p
4. 신혼가구 연 0.2% p
5. 생애최초주택구입자 연 0.2% p

 - 추가우대금리

1. 청약저축가입자
   - 5년 0.30% p, 10년 0.40% p, 15년 0.50% p
2. 부동산 전자계약 체결
3. 다자녀가구 연 0.7% p
   - 2자녀 가구 0.5% p
   - 1자녀 가구 0.3% p
4. 신규 분양주택 가구 0.1% p

최대 우대금리 1.5% p 적용

▶ 대출기간

• 10년. 15년, 20년, 30년

▶ 상환방법 택 1

• 비거치 또는 1년 거치
• 원리금균등분할상환
• 원금균등분할상환
• 체증식상환

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국민은행 디딤돌 대출 신청방법 및 절차

국민은행 디딤돌 대출은 영업점 방문 신청 또는 상담 신청을 통해 진행할 수 있습니다. 따라서 가까운 국민은행 영업점에 방문하여 신청하시기 바랍니다. 방문하기 전에 미리 영업점 방문 예약을 하시고 상담원과 통화하여 준비서류를 체크하시고 방문하시는 것을 권합니다.

• 대표전화: 1588-9999

국민은행 디딤돌 바로가기

 

▶ 기금e든든 취급은행

• 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 대구은행, 하나은행, 부산은행

기금e든든 바로가기

 

▶ 한국주택금융공사 취급은행

• 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협, 전북은행

한국주택금융공사 바로가기

 

▶ 신청절차

1. 대출 조건 확인
   - 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
2. 대출상담 및 대출금액 산정
   - 기금e든든으로 신청 시 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출
   - 은행 방문 신청 시 은행에서 대출 신청  및 서류 제출
3. 대출심사
   - 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시
4. 대출승인
   - 대출가능 여부 및 대출한도 확인
5. 대출금 수령
   - 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

신청서류 바로가기

 

신청서류가 많아서 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다. 

 

주택담보대출 필요서류 총정리

 

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디딤돌 대출 취급은행 인터넷 신청

디딤돌 대출 취급은행 중 인터넷신청이 가능한 곳은 우리은행, kb국민은행, keb하나은행, nh농협, 신한은행, 대구은행, bnk 부산은행이 있습니다.

▶  취급은행 바로가기

1. 우리은행

 

2. KB국민은행

 

3. KEB하나은행

 

4. NH농협뱅크

 

5. 신한은행

 

6. DGB대구은행

 

7. BNK부산은행

 

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