주택담보대출 필요서류 총정리
주택담보대출 필요서류 총정리한 내용들을 알려드리겠습니다. 주택담보대출을 받기 위해 우리는 은행에서 요구하는 필요서류를 제출해야 합니다. 대출 심사 과정에 꼭 필요한 서류이기 때문에 하나라도 가져가지 않으면 받지 못하는 경우가 많습니다. 그래서 꼭 준비해야 하는 주택담보대출 필요서류를 총정리하였습니다.
주택담보대출 필요서류 총정리
주택담보대출 필요서류를 유형별로 쉽게 정리한 내용입니다. 주담대 신청 시 제출해야 하는 서류는 크게 4가지로 종류로 구분할 수 있습니다.
- 담보주택 관련 서류
- 신분 증명 서류 및 가족관계 관련 서류
- 소득 및 채무 상환능력 관련 서류
- 세금 납부내역
그럼 지금부터 각각 유형별로 어떤 서류들을 준비하고 제출해야 하는지에 대해 아래에서 상세히 알아보도록 하겠습니다.
담보주택 관련 서류
담보주택 관련 서류는 다음과 같습니다. 꼼꼼하게 체크하시기 바랍니다.
주택 소유권 및 임대차 계약 관련 서류
매매권리증
- 매매권리증은 주택 소유권 증명을 위해 필요한 서류입니다.
- 발급방법
- 소유권 등기 이후 등기소에서 발급받을 수 있습니다.
매매계약서
- 매매계약 체결 사실 증명 서류입니다.
- 발급방법
- 매도자와 체결한 계약서를 제출하면 됩니다.
전·월세 계약서
- 전·월세 계약 체결 사실 증명 제출 서류입니다.
- 발급방법
- 담보주택으로 임대차 계약 서류 또는 세입자와 체결한 전·월세 계약서 제출
전입세대 열람내역
- 전입세대 열람내역은 해당 주택에 주민등록 전입신고한 인원 등을 확인하기 위한 서류입니다.
- 발급방법
- 소유 주택 관할 주민센터 방문해서 발급받아야 합니다.
신분 증명 및 가족관계 관련 서류
신분 증명 및 가족관계 관련 서류는 다음과 같습니다. 주담대 서류 중 가장 간단한 서류인 듯싶습니다. 가까운 주민센터 또는 온라인으로 쉽게 발급이 가능합니다.
주민센터 방문 시 4가지 서류 중 방문 발급을 필요로 한 것들이 있으니 가급적 한 번에 하시기 바랍니다.
본인의 신분 및 가족관계 증명 서류
- 주민등록증 및 운전면허증 사본 제출
- 인감증명서
- 주민센터 등에서 발급 가능합니다. - 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서 제출
- 주민센터 또는 정부 24 사이트에서 온라인으로 발급 가능합니다.
소득 및 상환능력 관련 서류
소득 및 상환능력 관련 서류는 다음과 같습니다.
소득 및 상환능력 관련 서류
재직증명서, 근로소득 원천징수영수증
- 재직 중인 회사에서 발급 신청
- 근로소득 원천징수영수증의 경우 2년 치 자료 제출
- 재직기간이 짧은 경우 갑종근로소득 원천징수영수증 제출
건강보험 자격득실 확인서
- 현 직장에 실제로 재직을 하는지 확인하기 위해 필요한 서류로 국민건강보험공단에서 온라인 발급이 가능합니다.
사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 사업자 소득 확인을 위한 서류입니다. 일반 근로자의 경우 필요 없습니다.
- 발급은 쉽게 국세청 홈스에서 온라인 발급이 가능합니다.
건강보험 납부확인서
- 소득, 자산 등 추정하기 위한 서류로 국민건강보험공단에서 발급 가능합니다.
신용카드 사용내역서
- 소득, 자산 등 추정하기 위한 서류로 카드사 홈페이지 등에서 쉽게 발급이 가능합니다.
세금 납부내역 관련 서류
세금 납부 내역 관련 서류는 다음과 같습니다.
주택담보대출 필요서류 세금납부 내역 관련
| 구분 | 용도 | 비고 |
| 납세증명서 | 국세 미납 여부 확인 | 홈택스 또는 정부24에서 발급 가능 |
| 지방세 세목별 과세증명 | 지방세 미납 여부 확인 | 정부24 발급 가능 |
| 지방세 납세증명서 | ||
| 전입세대 열람내역 | 등본 상 전입신고 인원 등 확인 | 관할 읍·면·동 주민센터에서 발급 |
마무리
주택담보대출 필요서류에 대해서 알아보았습니다. 정말 복잡하고 머리가 아픕니다. 필수적인 서류만 해도 무려 10종이 넘습니다. 그래도 요즘은 마이데이터 정보 제공 동의로 불필요한 서류들은 쉽게 넘어갈 수 있으니 해당 은행에 먼저 전화하여 준비하는 게 가장 좋습니다.
그리고 서류들을 준비하는데 귀찮다고 발급받은 지 오래된 서류를 제출할 경우 다시 제출해야 하는 번거로움이 생길 수 있으니 모든 서류는 최근에 발급받은 서류들로 발급받으시기 바랍니다.
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