우리은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법ㅣ기금e든든ㅣ한국주택금융공사
우리은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법, 조건, 금리 등 자세하게 알아보았습니다. 내 집 마련은 많은 사람들의 꿈입니다. 하지만 높은 집값과 주택담보대출 금리로 인해 내 집 마련은 더욱 어려워지고 있습니다. 따라서 정부는 이러한 어려움을 해소하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다.
그중 하나가 바로 오늘 소개해드릴 우리은행 내 집마련 디딤돌 대출로 정부와 주택도시기금이 함께 지원하는 저금리 주택담보대출입니다.
우리은행 디딤돌 대출로 내 집마련하는 방법
지난달 6월 생애 최초 디딤돌 대출을 LTV 비율을 최대 80%까지 확대하면서, 내 집 마련이 좀 더 수월해졌습니다. 이는 기존 70%에서 10% 포인트 상향된 것입니다. 이로써 생애 최초 주택 구입자는 최대 4억 원까지 대출을 받을 수 있게 되었습니다.
우리은행은 정부의 정책에 따라 생애 최초 주택 구입자 대상의 디딤돌 대출을 확대하고 있습니다. 우리은행 디딤돌 대출은 다음과 같은 특징이 있습니다.
- LTV 80%까지 지원: 생애 최초 주택 구입자의 경우 최대 4억 원 까지 대출 가능
- 저금리: 최종금리 연 1.20% ~ 최고 연 3.30%
- 다양한 대출기간과 상환방법 선택 가능: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
그럼 아래에서 우리은행 디딤돌 대출에 대해 상세히 살펴보도록 하겠습니다.
디딤돌 대출 신청대상
디딤돌 대출 신청대상은 다음과 같습니다.
▶ 신청대상
- 민법상 성년인 세대주
- 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외
단, 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능
- 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능 - 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 부부합산 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
- 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원까지 가능
- 순자산가액은 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 "소득 5 분위별 자산 및 부채현황" 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 자
▶ 자산심사 안내 바로가기 - 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 분양권 및 조합원 입주권 주택 보유로 간주 - 중복대출 금지
- 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
1) 주택도시기금대출 성년인 새대원 전원이 기금대출을 이용 중이면 대출 불가 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
2) 주택담보대출 차주 및 배우자가 다른 목적물로 주택담보 대출을 이용 중이면 대출 불가
3) 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 단, 대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능 - 고객님의 신용도확인
아래 요건을 모두 충족하는 자
- 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
- 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능 - 신혼가구 (결혼예정자 포함)
- 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
- 결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
▶ 생애초치초 주택구입자
생애최초 주택구입자로 LTV80까지 이용하고자 하는 경우 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청
디딤돌 대출 대상주택
디딤돌 대출 대상주택은 다음과 같습니다.
▶ 대상주택
- 대출 승인일 현재 주택 가격이 5억 원 이하
- 신혼, 2자녀 이상 가구 6억 원 - 채무자 또는 배우자와 공동소유
- 주거전용면적 85㎡(수도권을 제오이한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100㎡)
- 실거주용으로 사용되는 "주택법" 제2조 1호의 공부상 주택
우리은행 디딤돌 대출 상품 상세 내용
디딤돌 대출 상품의 나머지 상세 내용은 다음과 같습니다.
▶ 대출한도
- 일반가구 최대 LTV 70% (최대 2억 5천만 원)
- 생애최초 주택구입자의 LTV 80%, 최소 3억 원, 신혼, 2자녀 이상가구는 최대 4억 원까지 늘어납니다.
- DTI 60% 이내
▶ 대출금리
- 최종금리 최저 연 1.20% ~ 최고 연 3.30%
1) 우리은행 디딤돌 대출 일반가구, 신혼가구 2자녀 이상 가구 기본금리
소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
2) 우리은행 디딤돌 대출 생애최초 주택구입하는 신혼가구 기본금리
소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
~ 2천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
▶ 금리우대
- 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
- 장애인가구 연 0.2% p
- 다문화가구 연 0.2% p
- 신혼가구 연 0.2% p
- 생애최초주택구입자 연 0.2% p
- 추가우대금리
- 청약저축가입자
- 5년 0.30% p, 10년 0.40% p, 15년 0.50% p - 부동산 전자계약 체결
- 다자녀가구 연 0.7% p
- 2자녀 가구 0.5% p
- 1자녀 가구 0.3% p - 신규 분양주택 가구 0.1% p
최대 우대금리 1.5% p 적용
▶ 대출기간
- 10년. 15년, 20년, 30년
▶ 상환방법 택 1
- 비거치 또는 1년 거치
- 원리금균등분할상환
- 원금균등분할상환
- 체증식상환
우리은행 디딤돌 대출신청방법 및 절차
우리은행 디딤돌 대출 신청방법은 홈페이지 또는 고객센터를 통해 신청할 수 있습니다.
우리은행 홈페이지 신청절차
- 우리은행 홈페이지에 접속합니다.
- 상단 메뉴 중 "대출"을 클릭합니다.
- "우리은행 내 집마련 디딤돌 대출"을 클릭합니다.
- 대출 신청서를 작성합니다.
- 대출 심사
- 대출 실행
▶ 기금e든든 취급은행
- 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 대구은행, 하나은행, 부산은행
▶ 한국주택금융공사 취급은행
- 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협, 전북은행
▶ 기금e든든 신청절차
- 대출 조건 확인
- 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인 - 대출상담 및 대출금액 산정
- 기금e든든으로 신청 시 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출
- 은행 방문 신청 시 은행에서 대출 신청 및 서류 제출 - 대출심사
- 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시 - 대출승인
- 대출가능 여부 및 대출한도 확인 - 대출금 수령
- 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령
디딤돌 대출 취급은행 인터넷 신청
디딤돌 대출 취급은행 중 인터넷신청이 가능한 곳은 우리은행, kb국민은행, keb하나은행, nh농협, 신한은행, 대구은행, bnk 부산은행이 있습니다.
▶ 취급은행 바로가기
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