신한은행 주택담보대출 (아파트, 주택)

신한은행 주택담보대출에 대해서 알아보겠습니다. 신한은행 주택담보대출 종류는 정말 다양하게 있습니다. 이중 한 가지는 신한주택대출로 시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 주택담보대출 상품입니다. 그럼 신한은행 주택담보대출 자격조건 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.

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신한은행 주택담보대출 특징

신한은행 주택담보대출은 본인 소유 또는 배우자 공동소유자의 아파트와 주택을 담보로 제공하는 고객으로 대출 조건에 따라 차등 적용됩니다. 

 

신한은행 주택담보대출 종류

• 아낌e보금자리론
• 미래설계 크레바스 주택연금대출
• Tops 부동산대출
• 공유형(수익형) 모기지론
• 신한전세대출(서울보증보험, 주택금융공사)
• 주택연금 역모기지론
• 생애최초구입자금대출(특례구입자금보증)

신한은행 주택담보대출 종류 자세히 보기

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신한은행 주택담보대출 아파트 상품안내

신한은행 주택담보대출 아파트 상품안내는 다음과 같습니다. 

자격조건

• 만 19세 이상 내국인
• 본인소유의 아파트 담보제공 고객
• 소득증빙이 가능한 자
• 당행 심사기준을 모두 충족한 고객

대출한도

• 아파트 시세를 조회하여 담보기준가액 x 주택담보대출 가능한도율을 정합니다.
• 주택담보대출 가능한도율은 지역별, 담보종류별, 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%까지 가능합니다.
• 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다.

대출금리

금리구분	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
COFIX 신규	3.82%	2.20%	0.90%	5.11%	6.02%
신 잔액기준 COFIX	3.02%	3.00%	0.90%	5.11%	6.02%
금융채 5년	4.34%	1.58%	0.90%	5.01%	5.92%

우대금리

우대금리의 경우 최대 0.8% 까지만 우대합니다. 본인이 0.8% p 넘더라도 우대를 받을 수 없습니다.

1. 적금/청약종합저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만 원 이상 입금 확인 시 0.2% p
2. 신한카드 신용카드 3개월 이상 사용하고, 실적 50만 원 이상 0.2% p
3. 급여이체 일정금액 거래 시 또는 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 0.4% p
4. 국토부 부동산 전자계약 시 0.2% p
5. 서울시 모범납세자로 등록된 경우 0.5% p

대출기간

• 최소 10년 6개월
• 최대 40년
• 10년 6개월부터는 월 또는 연단 위로 기간을 지정가능합니다.
• 거치기간은 본인의 대출기간 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정가능합니다.

상환방법

• 원금분할상환
• 원리금분할상환
• 중도상환해약금
  - 고정금리대출 1.4%
  - 변동금리대출 1.2%

대출인지세

대출금액이 5천만 원 초과 시 인지세가 붙습니다. 혼자 내는 건 아니고 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하는 금액입니다. 금액은 대출 금액마다 다르며 크게 부담 없이 없습니다. 

• 최소 35,000원 ~ 최대 75,000원

신청방법

신한은행 주택담보대출 아파트는 신청방법이 크게 3가지로 나누어져 있습니다. 모바일, 온라인 신청, 영업점 방문이 있습니다.

직정방문

• 직접 영업점에 방문을 원할경우 미리 신한은행 고객센터 1599-8000에 전화하여 필요한 서류를 준비하여 가는 게 가장 중요합니다. 그렇지 않을 경우 2~3번 방문해야 할 수도 있습니다.

온라인 신청

온라인 신청은 신한은행 홈페이지에 접속하여 금융상품> 대출> 주택/전세자금> 주택자금대출 상품안내를 자세한 내용을 볼 수 있고 신청까지 가능합니다.

신한은행 주택담보대출(아파트) 바로가기

모바일 신청

모바일 신청은 신한은행 전용 앱(App) 쏠(SOL) 다운로드하여 대출을 실행하면 되겠습니다.

신한은행 신한 쏠(SOL) 앱 다운로드 바로가기

 

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신한은행 주택담보대출

신한은행 주택담보대출은 위 아파트만 가능한 게 아니며, 담보 범위기 매우 넓습니다. 대상주택으로는 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립, 빌라 등 주거면적이 1/2 이상인 상가주택이 있습니다.

자격조건

본인 소유의 주택을 담보로 대출을 받기 원하는 분

1. 아파트
2. 주상복합아파트
3. 단독주택
4. 다가구주택
5. 다세대주택
6. 연립
7. 빌라

대출한도

• 최대 5억 원
• 담보물건 지역별, 대출기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등 적용되며 최대 70% 이내로만 가능합니다.

대출금리

• 최저 5.11%
• 최고 6.12%

COFIX신규, 신 잔액기준 COFIX, 금융채 등 적용금리마다 금리는 달라집니다.

대출기간

• 최장 35년
• 고정금리: 3년 이하
• 시장금리변동: 1년 이상
• 대출 갱신방법: 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 가능

상환방법

• 원(리) 금균등분할상환
• 만기일시상환
• 중도상환해약금 있습니다.

신청방법

신한은행 주택자금대출 신청방법은 모바일, 영업점 방문 방법으로 총 2가지입니다. 자세한 내용은 위에 설명되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 

한 번 더 말씀드리자면 영업점에 방문 시 꼭 상담신청을 하여 본인이 가져가야 할 주택담보대출 관련서류를 한 번에 준비하여 상담을 받아보시기 바랍니다. 

 

신한은행 주택담보대출 상담신청 바로가기

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