카카오뱅크 주택담보대출 특판 실시ㅣ최저금리ㅣ한도ㅣ신청방법

카카오뱅크 주택담보대출 특판 실시 내용에 대해서 알려드리겠습니다. 큰돈을 필요하지만 높은 금리로 사실상 대출하기가 매우 어려운 시점에 카카오뱅크는 1조 원 한도로 6월 30일까지 최저 연 3.57% 금리의 주택담보대출 특판을 진행한다고 밝혔습니다. 

 

역대급 금리로 많은 분들이 신청할 것이라 예상이 되며, 한도가 정해져 있기 때문에 빠른 예산 소진으로 신청자체를 못할 수 도 있으니 큰 목돈이 필요하신 분들은 서둘러 신청하시는 것을 추천합니다.

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카카오뱅크 주택담보대출 금리 할인

카카오뱅크 주택담보대출 특판은 금리 할인 혜택 형식으로 진행합니다. 따라서 본 상품은 생애최초 주택 구입 고객과 기존 1년 이상 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 이용한 고객을 대상으로 각각 0.2% p 금리 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

이 외에 할인으로는 비거치 0.3% p 혜택이 있으며, 모두 적용할 경우 예상금리 대비 최대 0.7% 포인트 금리 할인을 적용받을 수 있습니다.

 

또한 특판과 별개로 타행 대환대출 고객에게 제공되는 최대 0.6% p 포인트의 기존 금리 할인 혜택도 그대로 유지할 전망입니다.

 

그럼 아래에서 주택담보대출 상품에 대해서 설명해 드리겠습니다.

 

 

카카오뱅크 주택담보대출 홈페이지 바로가기

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카카오뱅크 주택담보대출 상품 설명

카카오뱅크 주택담보대출은 상품 설명을 드리기전에 장점에 대해서 몇 가지 알려드리겠습니다. 카뱅은 다름 금융기관보다 빠른 한도조회 및 금리조회를 확인할 수 있어서 대출이 무척 빠릅니다. (조회 소요시간 약 3분)

 

또 복잡한 서류제출도 챗봇이 알려주는 순서대로 클릭하고 본인 인증서로 모든 서류를 자동으로 제출할 수 있습니다. 따라서 번거롭게 은행, 읍, 면, 동사무소에 가지 않아도 됩니다.

자격조건

• 공통사항
  -  근로소득자 (1개월 이상 재직)
  - 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
  - 만 19세 이상, 내국인
  - 본인 명의의 휴대폰 소지자
• 주택구입자금
  - 주민등록등본 상 세대원 전원 무주택 또는 1주택 세대
  - 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가합니다.
  - 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
• 생활안정자금
  - 1주택 세대
  - 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
  - 일련번호 12자리와 비밀번호 50개로 구성된 등기필정보가 담긴 집문서 소유자
• 세대원 동의 및 배우자 소득확인
  - 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해서 세대원 제공 동의가 필요합니다. 배우자와 주택을 공동 소유하거나 서민·실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출이 필요로 합니다.
  - 세대원 전원 내국인
  - 배우자 본인 명의 휴대폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 실행은 불가

대출한도

• LTV,DTI,DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억 원
  - 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용점수, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용됩니다.
• 최소 대출신청 가능 금액: 2천만 원 이상

대출기간 및 상환방법

대출기간은 청년, 일반으로 나누어집니다.

• 청년 만 39세 이하: 15년, 25년, 35년, 45년
• 일반 만 40세 이상: 15년, 25년, 35년, 40년 
• 상환방법
  - 원금균등분할상환
  - 원리금균등분할상환
  - 중도상환해약금 면제

대상주택

• 본인의 아파트가 KB시세 조회가 가능한 아파트
• 본인 단독소유 또는 배우자와의 공동소유
  단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억 원을 초과할 경우, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가합니다.
• 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 아파트

대출금리 (2023. 04. 24 기준)

현재 모든 금융권 중 최저금리입니다.

• 혼합금리와 변동금리 중 선택 (기준금리+가산금리)
• 변동금리: 연 3.778% ~ 6.668%
• 혼합금리: 연 3.595% ~ 6.224%

종류	기준금리	가산금리
변동금리	연 3.560%(COFIX 6개월)	연 0.218% ~ 3.108%
혼합금리	고정기간 5년: 연3.3972%(금융채 5년)	연 0.377% ~ 2.252%
	고정기간 종료 후: 연 3.560%(신규 COFIX 6개월)	연 0.430% ~ 3.478%

주택담보대출 연체이자

• 연체이자율: 대출금리 연 3%, 최대 연 15%

주택담보대출 부대비용

부대비용은 대출 시 5천만 원 이상일 경우 발생하는데 은행과 고객이 각각 절반씩 부담해야 합니다.

• 5천만 원 이하 비과세
• 5천만 원 이상 ~ 1억 원 이하: 7만 원 (50% 부담)
• 1억 원 이상 ~ 10억 원 이하: 15만 원 (50% 부담)
• 10억 원 초과: 35만 원 (50% 부담)

카카오뱅크 주택담보대출 필요서류

카카오뱅크는 모바일대출로서 간단한 인증서를 통한 서류는 카카오에서 알아서 정보를 가져가지만, 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(구입자금의 경우) 등기필정보(생활안정자금의 경우) 원본 촬영이 필요할 수 있습니다. 그리고 대출 심사 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

서류 알아둬야 할 것

1. 재직/사업 확인 서류
   - 건강보험 자격득실확인서, 납부확인서, 사업자증명원
2. 소득 확인 서류
   - 소득금액증명원
3. 주민등록등본/주민등록초본
4. 가족관계증명서

위 4가지는 인증서를 통해 자동으로 서류제출을 하기 때문에 따로 준비할 필요는 없습니다. 다만, 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있다는 점만 아시면 되겠습니다.

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카카오뱅크 주택담보대출 신청방법

카카오뱅크 주택담보대출 모바일전용상품입니다. 따라서 신청을 하려면 구글에서 카카오뱅크를 설치하셔야 신청이 가능합니다.

구글 Play에서 "카카오뱅크"설치하기

구글 Play 스토어 설치 바로가기

1. 카카오뱅크 접속후 계좌를 먼저 생성해야 합니다. 간단한 개인 정보와 인증으로 쉽고 빠르게 만들 수 있습니다. 계좌를 미리 생성해야 주택담보대출 금액을 받을 수 있습니다.
2.  모든 설정과 계좌가 만들어졌다면 홈 화면에서 오른쪽 하단 점 3개 있습니다. 클릭합니다. 
3. 다음 맨 아래로 스크롤을 쭉 내리면 "주택담보대출"보이면 클릭합니다.
4. 주택 담보대출을 클릭하면 아래와 같이 화면이 나타나며 우선적으로 본인의 한도 확인을 실행해야 합니다. 본인 한도를 확인하더라도 개인신용점수에는 영향이 없으니 걱정하시지 않으셔도 되겠습니다.
5. 친절한 챗봇에 설명서에 따라 진행하시면 보통 3~5분 이내에 대출 실행이 완료됩니다. 

카카오뱅크와 협약되어 있는 법무사무소가 주택담보대출의 근저당권 설정 등기를 진행합니다. 또한 주택을 구입하시는 경우 소유권 이전등기를 도와드릴 법무사무소를 배정해드리기도 합니다.

카카오뱅크 주택담보대출 상품 바로가기

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생활안정자금 및 주택구입자금

카카오뱅크 주택담보대출은 생활안정자금 및 주택구입자금, 대출상환, 전세금 반환까지 다양한 목적에 맞는 대출을 신청할 수 있습니다.

• 주택구입
  - 주택을 구입하기 위해 대출이 필요한 경우
• 생활안정자금
  - 생활 안정을 위해 대출을 받으려는 경우
• 대출상환
  - 타 금융 기관의 주택담보대출을 카카오뱅크 대출로 전환을 희망하는 경우
• 전세금반환
  - 세입자에게 전세금을 되돌려 주는 경우

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