디딤돌 대출로 내 집마련하는 방법ㅣ금리ㅣ조건ㅣ총정리

디딤돌 대출로 내 집마련하는 방법과 금리, 조건 등을 총정리한 최신정보로 여러분들께 알려드리겠습니다. 무주택자분들은 디딤돌 대출 활용하여 내 집마련하는 것이 가장 베스트입니다. 특히 부동산 가격이 급락한 수도권 지역 등을 공략하는 것도 부동산 재테크에도 매우 도움이 될 것입니다.

 

그럼 아래에서 디딤돌 대출 내집마련하는 방법을 알려드리겠습니다.

 

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디딤돌 대출로 내 집마련하는 방법

금융당국은 이달 말 6월 생애 최초 디딤돌 대출을 LTV 비율을 최대 80%까지 확대하면서, 내 집 마련이 좀 더 수월해졌습니다. 그러나 이미  LTV 적용한 은행들이 존재합니다. 바로 신한은행, 우리은행, NH농협은행, 기업은행은 LTV 기준을 확대 적용했습니다.

 

하지만 국토부, HUG 협의 및 전산 개발로 늦어졌는데, 이번 6월 말까지는 신규접수를 받는다고하니 이번에 집을 구매예정이신 분들은 "디딤돌 대출 홈페이지"에 접속하여 확인하시는 게 좋습니다.

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디딤돌 대출 신청대상

디딤돌 대출 신청대상은 다음과 같습니다.

▶ 신청대상

1. 민법상 성년인 세대주
   - 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외
   단, 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능
   - 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능
2. 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 부부합산 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
   - 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원까지 가능
   - 순자산가액은 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 "소득 5분위별 자산 및 부채현황" 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하인 자
   ▶ 자산심사 안내 바로가기
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
   - 분양권 및 조합원 입주권 주택 보유로 간주
4. 중복대출 금지
   - 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
   1) 주택도시기금대출 성년인 새대원 전원이 기금대출을 이용 중이면 대출 불가 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능
   2) 주택담보대출 차주 및 배우자가 다른 목적물로 주택담보 대출을 이용 중이면 대출 불가
   3) 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 단, 대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능
5. 고객님의 신용도확인
   아래 요건을 모두 충족하는 자
   - 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
   - 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
   1) 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
   2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
   3) 신용회복지원등록정보
   - 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
6. 신혼가구 (결혼예정자 포함)
   - 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구
   - 결혼예정자인 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구
   

▶ 생애초치초 주택구입자

생애최초 주택구입자로 LTV80까지 이용하고자 하는 경우 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 신청

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디딤돌 대출 대상주택

디딤돌 대출 대상주택은 다음과 같습니다.

 

▶ 대상주택

• 대출 승인일 현재 주택 가격이 5억 원 이하
  - 신혼, 2자녀 이상 가구 6억 원
• 채무자 또는 배우자와 공동소유
• 주거전용면적 85㎡(수도권을 제오이한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100㎡)
• 실거주용으로 사용되는 "주택법" 제2조 1호의 공부상 주택

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디딤돌 대출 상품 상세 내용

디딤돌 대출 상품의 나머지 상세 내용은 다음과 같습니다.

 

▶ 대출한도

• 최대 LTV 70% (최대 2억 5천만 원)
• 생애최초 주택구입자의 LTV 80%, 최소 3억 원, 신혼, 2자녀 이상가구는 최대 4억 원까지 늘어납니다.
• DTI 60% 이내

▶ 디딤돌 대출금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

▶ 금리우대

1. 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
2. 장애인가구 연 0.2% p
3. 다문화가구 연 0.2% p
4. 신혼가구 연 0.2% p
5. 생애최초주택구입자 연 0.2% p

 - 추가우대금리

1. 청약저축가입자
2. 부동산 전자계약 체결
3. 다자녀가구 연 0.7% p
   - 2자녀 가구 0.5% p
   - 1자녀 가구 0.3% p
4. 신규 분양주택 가구 0.1% p

최대 우대금리 1.5% p 적용

▶ 대출기간

• 10년. 15년, 20년, 30년

▶ 상환방법 택 1

• 비거치 또는 1년 거치
• 원리금균등분할상환
• 원금균등분할상환
• 체증식상환

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신청방법 및 절차

온라인 신청은 기금e든든, 한국주택금융공사 홈페이지, 아래 취급은행에서 신청이 가능합니다. 각 홈페이지 마다 취급은행은 다르니 참고하시기 바랍니다.

 

▶ 기금e든든 취급은행

• 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 대구은행, 하나은행, 부산은행

기금e든든 홈페이지 바로가기

▶ 한국주택금융공사 취급은행

• 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협, 전북은행

한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

▶ 신청절차

1. 대출 조건 확인
   - 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
2. 대출상담 및 대출금액 산정
   - 기금e든든으로 신청 시 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출
   - 은행 방문 신청 시 ㅇ느행에서 대출 신청  및 서류 제출
3. 대출심사
   - 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시
4. 대출승인
   - 대출가능 여부 및 대출한도 확인
5. 대출금 수령
   - 은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령

▼ 신청서류 바로가기

신청서류가 많아서 자세한 내용은 아래에서 확인하시기 바랍니다. 

 

디딤돌 대출 신청서류 자세히 보기

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디딤돌 대출 취급은행 인터넷 신청

디딤돌 대출 취급은행 중 인터넷신청이 가능한 곳은 우리은행, kb국민은행, keb하나은행, nh농협, 신한은행, 대구은행, bnk 부산은행이 있습니다.

▶  취급은행 바로가기

1. 우리은행
2. KB국민은행
3. KEB하나은행
4. NH농협뱅크
5. 신한은행
6. DGB대구은행
7. BNK부산은행

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