특례보금자리론 신청자격

특례보금자리론 신청자격에 대해서 알아보겠습니다. 오늘부터 시작된 최저 3.2%의 고정금리 모기지론 특례보금자리론은 금리인상으로 이자 부담으로 내 집마련이 힘든 분들을 위해 금융위원회에서 "주택구입", "기존 주담대 상환", "임차보증금 변환" 등 지원합니다.

---

특례보금자리론 신청자격

특례보금자리론은 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 모두 통합한 특례보금자리론으로 1년간 한시 운영합니다. 특례보금자리론 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱(App)을 통해 신청할 수 있습니다.  

한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

---

특례보금자리론 신청자격 조건

이번 특례보금자리론 대상요건은 9억 원 이하, 소득 제한 없는 특례보금자리론입니다. 아래 신청자격 조건에 대해서 상세히 살펴보겠습니다.

특례보금자리론 자격 조건

1. 주택가격: 9억원 이하
2. 소득: 제한없음
3. 자금용도
   1) 주택구입
   2) 기존 주담대 상환
   3) 임차보증금 상환
4. 무주택: 주택구입 용도로 신청이 가능합니다.
5. 1 주택: 주담대 상환 및 보존 용도로 신청 가능합니다.
6. 2 주택: 기존 주택을 2년 이내 처분하는 조건 시 신청 가능합니다.

---

 

특례보금자리론 지원내용

개요

고금리로 고통받는 국민들에게 최대 만기 50년까지 고금리를 적용합니다. 금융위와 한국주택공사는 약 40조 원을 공급하고 특례보금자리론은 1년간 한시적으로 운영합니다. 단, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다.

대출한도

• 최대 5억 원 이내 대출 가능

LTV

• 최대 70% 내에서만 가능합니다.
  - 생애최초 주택구입자의 경우 최대 LTV 80% 까지 가능합니다. 
  - 단, 실수요자 요건 (주택가격 8억 원, 소득 9천만 원, 무주택) 요건에 충족 시 규제지역 차감 적용을 배제합니다.

DTI

• 최대 60% 내에서만 가능
  - DSR 미적용
  - 규제지역 10% p 차감

구분		LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%	60%
	기타주택	65%
규제지역	아파트	60%	50%
	기타주택	55%

• 특례 보금자리론 생애최초 주택구입자의 경우 지역별·주택유형별 구분 없이 LTV 80%, DTI 60% 일괄 적용

대출기간

• 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
• 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼가구 및 혼인한 지 7년 이내인 부부
• 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼가구만 가능합니다.
• 중도상환수수료 없음

상환방식

• 원리금 균등분할 상환
• 원금 균등분할 상환

대출금리

구분	일반형  (주택가격 6억원 이상 or 소득 1억원 이상)	우대형 (주택가격 6억원 이하 or 소득 1억원 이하)	비고
기본금리	4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)	4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)	우대형 0.1% p
우대금리(주택가격/소득/연령)
아낌e 9억원/제한없음/제한없음	0.1%	0.1% p	중복적용 가능
저소득청년 6억원 이하/ 6천만원 이하/ 만 39세		0.1% p	중복적용 가능 단, 최대 0.8% p
사회적배려층 6억원 이하/ 6천만원 이하/ 제한없음		0.4% p
신혼가구 6억원 이하/ 7천만원 이하/ 제한없음		0.2% p
미분양주택 6억원 이하/8천만원/제한없음		0.2% p
최저금리(A-B)	4.15% ~ 4.45%	3.25% ~ 3.55%

최초 공시보다 금리가 0.5% P 인하되었습니다. 그리고 신혼가구, 저소득청년, 사회적 배려층, 미분양주택은 중복적용이 가능해 기존보다 우대금리를 많이 받을 수 있습니다.

---

 

특례보금자리론 신청방법

신청기간

• 1월 30일부터 1년간 한시적 운영
  - 단, 40조 원 예산 소진 시 마감
• 시행일: 신청 후 30일 이후 실행

신청방법

신청방법은 온라인 신청과 모바일 신청 2가지로 되어있습니다. 모두 비대면 신청입니다. 각각 신청 방법 및 절차를 확인하겠습니다.

신청하기 전에 사전에 국민건강보험공단과 정부 24, 홈택스 등 인증서 등록하고, 보금자리론 신청 시 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스 동의하는 경우 심사서류 자동 제출이 가능합니다.

 

1. 온라인 신청방법

1. 검색엔진에 "한국주택금융공사" 홈페이지를 검색하고 접속합니다.
2. 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인합니다. (간편 인증)
3. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력을 합니다.
4. 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인합니다.
5. 신청완료

온라인 특례보금자리론 신청 바로가기

2. 모바일 신청방법

1. 구글 Play에서 "스마트 주택금융앱" 검색 후 설치합니다.
2. 스마트 주택금융앱 화면에서 보금자리론 선택 후 로그인합니다.
3. 정보제공동의 및 신청정보를 입력합니다.
4. 신청정보 확인합니다.
5. 신청완료

구글 Play 스마트주택금융 다운로드 바로가기

---

 

특례보금자리론 취급은행

1. 신한은행
2. 하나은행
3. 우리은행
4. 국민은행
5. 기업은행

---

마무리

특례보금자리론이 0.5% 인하로 많은 사람들이 현재 몰리면서 지연되고 있습니다. 저는 이번 특례보금자리론은 좋은 기회라고 생각합니다. 집값이 많이 떨어진 곳을 공략하여 내 집마련하는 것도 좋다고 생각하기 때문입니다.  

그럼 특례보금자리론 신청자격에 대해서 알아보았습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.