민간분양 청약통장 예치기준 금액 및 1순위 조건

민간분양 청약통장 예치기준 금액에 대해서 알려드리겠습니다. 그리고 청약 통장에 잘못된 상식을 가진 사람들을 위해서 도움이 될만한 정보들을 가져왔으니 한번 읽어주시기 바랍니다. 글도 그렇게 길지 않으니까 재밌게 읽고 또 참고하시기 바랍니다.

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청약통장이란?

 

청약통장이란? 아파트 등 청약을 넣을 수 있는 통장입니다. 이게 없으면 아파트 청약을 넣을 수 가없습니다. 넣을 수 있는 곳은 공공분양, 민간분양, 장기전세, 행복주택 등 다양하게 있으며, 청약 가입, 일정, 조건에 따라서 신청할 수 있습니다.

 

청약 최소 납입금은 최소 2만 원 ~ 최대 50만 원까지 자유롭게 납입할 수 있습니다. 하지만 납입 인정 횟수는 한 달에 한 번이고, 최대 납입 인정 금액은 10만 원입니다.

 

그래서 청약통장을 만들더라도 바로 사용이 어려우니 미리 적은 돈이라도 만들어 놓고 나중에 집을 구할 때 추가 입금을 통해 청약 조건을 맞추셔도 되겠습니다.

• 최소 6개월 이상 납입하고 보유하는게 중요합니다.

아! 그리고 청약통장을 매달 꾸준히 납입 시 연말정산을 할 때 최대 240만 원까지 소득공제 혜택을 받을 수 있으니 여러모로 연말정산 때 도움이 됩니다.

 

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청약통장 해지

많은 사람들이 처음부터 큰돈을 청약에 넣다보니 간혹 포기하시는 분들이 많습니다. 그래도 잘 정말 참아야 합니다. 그러니 꼭 만들 때 본인이 낼 수 있는 만큼 넣고 꼭 유지하는 게 좋습니다.

 

물론 지금같은 시기엔 청약 넣는 게 부담될 수 있지만, 청약통장 해지하고 후회하시는 분들이 정말 많습니다. 술, 과자, 야식 조금만 줄인 다면 이겨낼 수 있습니다.

 

그리고 기본 조건 600만 원을 달성한다면 이때부터는 내 집마련하기 기본 달성을 하게 됩니다. 이유는 특별공급 생애최초 그룹 혜택을 받을 수 있기 때문입니다.

 

대부분 이름 있는 아파트들은 특공이 전체 물량의 70~80% 되기 때문에 그만큼 청약 당첨률이 올라가기 때문입니다.

공공분양특별공급 유형별 1순위 자격조건

유형	1순위 자격조건
신혼부부	청약통장 가입 기간 6개월, 납입 총 6회 이상
생애최초	청약통장 가입 기간 24개월, 납입 24회, 납입금 600만원 이상
다자녀가구	청약통장 가입 기간 6개월, 납입 6회 이상
노부모부양가구	청약통장 가입 기간 24개월, 납입 24회 이상

그리고 LH아파트나 SH 아파트에 특공을 신청할 계획이라면 청약통장에 최소 600만 원 이상만 채우면 됩니다. 이 조건이 기본이며 여기서 또 순위를 따지자면 연소득, 자녀 수 등 따져 나누니 청약통장에 큰돈을 많이 넣을 필요는 없습니다.

 

이럴 경우 팁을 하나 드리자면 평소 적은 돈을 내고 가입 기간이 6개월 ~ 이상인데 LH 또는 SH를 들어가고 싶습니다. 하지만 적은 돈을 냈기 때문에 아무래도 600만 원이 다 채워지지 않았을 겁니다.

 

그럴 땐 청약 신청을 하기 한 달 전에 미리 600만 원을 채워 넣으면 신청이 가능합니다. 물론 민간분양도 마찬가지입니다. 개월수만 잘 지키면 가능합니다. 그러니 힘들더라도! 청약통장 만큼만은 꼭 지키시길 바랍니다.

 

특히 미래에 결혼할 때 내집마련을 위해 청약통장은 필수이며, 준비를 안 했다면 상대방이 조금 싫어할지도 모릅니다.

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민간분양 청약통장 예치금 기준

민간분양 청약통장 예치금 기준은 전용면적, 지역마다 다릅니다. 따라서 내가 LH, SH가 아닌 민간분양 유명한 브랜드에 들어가려면 아래 최소 조건을 갖춰야 들어갈 수 있습니다. 

 

그리고 처음에 말했던 600만 원만 있다면 전지역 102㎡ 이하는 특공으로 지원이 가능하니 청약 당첨 확률을 올릴 수 있습니다. 단, 더 큰 평수를 원한다면 청약통장에 금액이 더 있어야 합니다. 

민간분양 청약통장 예치금 기준액

전용면적	서울,부산	광역시	광역시 외 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1000만원	700만원	400만원
모든면적	1500만원	1000만원	500만원

 

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국민은행 주택청약종합저축 

청약통장을 만들 때 많은 분들이 보통 주거래 은행으로 통장을 만들곤합니다. 하지만 국민은행 같이 청약 관련이 있거나 청약 아파트 집단 담보대출을 맞고 있는 은행에 했을 때 우대가 있을 확률이 높습니다.

 

그래서 저는 국민은행 주택청약종합저축을 지금 까지 이용 중입니다. 2024년도에는 예금이자가 전체적으로 상승한다고 하니 주택청약종합저축을 가입하는 것이 좋습니다. 

• 가입 조건 최소 월 2만원 ~ 월 50만 원
• 예금이자 연 2.1%

 

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특례보금자리론

이러한 조건이 된다면 정부가 운영하는 고정금리 모기지론 특례보금자리론같이 대출기간 30~50년짜리를 이용하여 집을 구할 수 있고 나중에 부동산 재테크도 이용가능 하니 이러한 방법도 찾아보시기 바랍니다.

 

딱 생애최초 특공과 생애최초 대출 같은 경우는 딱 한번 주는 기회이니 기회를 잘 이용해서 평생 살집도 중요하지만 집값도 중요하니 잘 알아보시기 바랍니다. 

 

특례보금자리론 신청자격

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